Frågor och svar

Hej, 

du måste ha en speciell nyckel för att komma ner till cykelförrådet. Den nyckeln får du genom att kontakta Riksbyggen och betala 200kr i deposition. 

Hej, 

om du har kvar originalgarderoberna så stämmer nog den information du fått (antagligen på ett möte du blivit inbjuden till). Hur rören dras beror mycket på hur det ser ut i just din lägenhet samt vad du och byggarna kan hitta för lösningar som passar. 

IKEA, YLVA och XXL LUTZ är några av de företag som tillhandahåller garderober här i området. Söker du på nätet kan du hitta fler och säkert ett djupare urval av garderober, hyllor eller liknande. 

Det finns lite skillnader i att vara hyresgäst och att vara bostadsrättsägare. I just detta fall spelar den skillnaden ingen större roll mer än att man kanske bör poängtera att i inget av fallen äger man någon lägenhet. Bostadsrätter äger en andel i föreningen, ungefär som en aktie, och med rätt att bo i en av lägenheterna men äger inte själva lägenheten. Nya rör måste in i huset och in i lägenehten eftersom de gamla är just för gamla och riskerar vattenskador, av vilket vi ju haft mängder. Vi förstår att man som boende inte vill ha nya rör, ändrade ledningar mm och därför försöker byggarna göra det bästa av situationen. 

Man blir av med ca 20cm djup i den garderob som står närmst badrummet. Ytterrliggare ca 10 cm djup går sedan bort i överskåpen. De lägenheter som byggts om mycket får kanske mindre eller mer problem än så. Självklart gör vi ju allt i sammarbete med tappvattenfirman för att minska de negativa effekterna av bygget men samtidigt så upptäcks mycket privata renoveringar vars vattensäkerhet inte riktigt håller måttet och då måste dessa åtgärdas. 

2019-05

Många av era frågor får ni svar på om ni kommer på de informationsmöten som VA firman utlyser. 

Men lite kort kan man säga att relining av tappvattenrör, dvs dricksvatten, inte görs i Sverige. Enbart avlopp. Man kan inte heller köra rör-i-rör. eller ens följa de gamla rörens bana pga nya regler. Reglerna har tillkommit eftersom man haft mycket problem med de gamla reglerna och med problem så menas vattenskador. Alltså måste nya rör dras fram. Dessa rör måste dras så att inte våtskikt bryts och branchregler gäller, vilket gör att man måste fundera ett par varv. Dagens regler, som skiljer sig från reglerna för bara några år sedan, har vattenläckagen i fokus. Man gör allt för att minska dessa risker. 

Ritningar har vi men på 60-t satte man inte ut bärande väggar och alla rör, vem brydde sig liksom? Nu 60 år senare dokumenterar man ju allt men om 60 år till så undrar säkert framtidens folk varför man inte sparade allt på papper utan bara litade på internet etc. 

Överaskningarna har varit många för vattenfolket. Ibland stämmer ritningarna fint men byggaren på plats körde en egen lösning andra gånger drog man rören på sätt som var förbjudna redan på 60-t etc. 

Ingen är väl glad när något som fungerar måste ändras, speciellt till det sämre. Det är väl här det pedagogiska problemet ligger i att förklara att man lägger miljoner på saker som inte syns. 

När väl ansökan kommit till styrelsen brukar det ta en eller två dagar. Dock ska ju ansökan vandra lite innan dess och efter, vilket gör att runt 14 dagar nog kan anses rimligt. 

Din ansökan postar du ju iväg, vilket ju är 1-2 dagar, sedan tar förvaltaren den och kör in i sina system och det tar säkert 1-2 dagar för att sedan postas till styrelsen, ytterliggare 1-2 dagar som sedan ska godkänna (om allt är glasklart, annars kan kompletering mm ta tid), och sedan postas den igen till förvaltaren som i sin tur sedan ska behandla svaret och kontakta just dig (och en del av er missat ju att fylla i sina kontaktuppgifter eller skriver fel adresser mm). Så allt under 8-10 dagar är nog snabbt. 

eventuellt kommer processen att digitaliseras vilket kommer att snabba upp processen rejält men då som nu gäller det ju att alltid vara ute i god tid! Är man sent ute blir det stressat och surt, så tänk efter före! 

Hej, 

2:a handsuthyrning går till så att man skriver ut vår förvaltares blankett och fyller i den. Sedan går den iväg till några i styrelsen som tittar över denna och ser om man kan godkänna det hela. Detta sker löpande även om det formella beslutet tas på styrelsemötena. 

2019-03-26

Hej, 

vi ska titta om det finns olika regler uppsatta av någon anledning. Personligen tycker jag, och tror det är samma i Riksbyggen, att en bokad tid är just bokad. Spelar ingen roll om den aldrig används för det kan man ju inte veta. Det kan vara en som jobbar kväll och som kör en kort tvätt av träningskläder eller liknande. Att ta andras tider är ett garanterat sätt att skapa bråk. 

Hej, 

det står ett nummer vid din ytterdörr tex 1602. Detta är ditt lägenhetesnummer. Samma nummer finns på alla förråden. Enklast är att gå ner i källaren och titta efter. Hittar man inte det då kan man kontakta oss på info@brfsolskenet.se så ser vi om vi kan lokalisera det men det kan ta lite tid.  

Hej alla kattägare, 

egentligen måste djurägare ha sina djur under uppsikt, har man det kan inte andra mata dem. Katter får inte heller vistas på vår gård. Inga djur bör matas alls. Även fågelmatning är förbjudet då det drar till sig råtter och skitar ner. 

Hej, 

en bostadsföreningskostnader är starkt kopplade till skicket samt åldern på föreningen (ej fastigheten). Ljungelden skapades 1965 som bostadsrättsförening och hade då stora lån, något de betalt av under de senaste 40-50 åren. Vår förening skapades för snart 10 år sedan. Precis som när en familj köper en villa så är deras skuld till banken som störst när de köpt den och som lägst när de pensionerar sig. Lägg där till bristande underhåll under många år så får du en skillnad mellan de olika kvartern på Klostergården och omliggande områden. Och kringliggande föreningar har eller kommer att göra samma saker som vi, dvs nya balkar i fasaden, relining, tappvatten etc etc. Husen byggdes samtidigt och har liknande underhållskostnad. Lägger man därtill att när vår förening bildades så hade vi en del hyresgäster kvar, vilket i princip gör att man får ta högre lån för att täcka för dessa. 

Någon chans till minskade avgifter finns inte. Vi har lån som måste betalas av och hissar, dörrar, vattenledningar mm som måste lagas eller bytas ut. Avgifterna är knappast någon hemlighet utan något som brukar lyftas fram tydligt vid försäljning/köp och kan knappast komma som någon överaskning. 

Våra avgifter är enligt några av de studier som finns att köpa på nätet, något lägre än liknande föreningar. Att jämföra sig med Ljungelden är som att en nyanställd vill ha samma lön som någon som jobbat i länge. 

Hej, 

vi har haft rätt många ärenden kring just parkering så därför var vi tvugna att göra något. 

Att man är flera i en familj som delar på samma parkering är inget problem, kontakta Riksbyggen så får du ett p-tillstånd till, gällande samma P-plats, utan avgift. Vill man inte ha sitt namn på tillståndet av någon anledning så kanske det går att ordna? Kontakta Riksbyggen och fråga. 

Böter för felparkering är ett bolag som sköter om, minns ej namnet i skrivande stund men tror det stod på infon ni fått ut samt står självklart på den böter som eventuellt man får och som man precis som vanligt kan kontakta för att lösa eventuella problem.  

Styrelsen får inget merarbete då allt ligger på externa bolag som har som affäride att kolla parkeringsplatser över hela Lund/sverige. Tvärtom är det en rejäl minskning av arbete då vi inte längre behöver boka om folk som fått en plats som någon annan tagit. 

2019-03-26

Hej, 

jag svarar på dina frågor under rubrikerna för att göra det enklare:

Facebook

Föreningen har en hemsida och en Facebook grupp samt en brevlåda i hörnet där låghusen möts samt även en epost - info@brfsolskenet.se som är de forum vi använder oss av, förutom då lappar i trappor etc. Lite kort kan man säga att Facebook är mycket användarbaserat och snabbt dvs det är dina grannar som skriver där så fort något händer tex att en tvättmaskin är trasig eller liknande så att folk kan boka om sin tvätttid eller liknande. Dessa är våra kontaktvägar och det finns för och nackdelar med dem alla, några äldre har inte/vill inte ha internet andra tycker hemsidan är slö och andra gillar ej Facebook. 

Störande tvättmaskiner

Tvättmaskin får man ha men den följer samma regler som övriga störande beteenden, dvs det finns i våra ordningsregler när man får vara mer störande och mindre. Finns det någon eller något som stör så försök ta reda på var störningen finns och kontakta i första hand den boenden och be dem dämpa sig/sitt tvättande. Fungerar inte det så kontakta oss så går vi vidare med ärendet. Självklart ska det vara skönt att bo här och folk ska ju inte störa andra. Troligen är det väl någon barnfamilj som inte tänker sig för och får de bara en ilsken granne på halsen så förstår de nog. 

2019-03-26

Hej, 

för nya nycklar kontaktar du RIksbyggen. Info om nycklar och pris finns på hemsidan men den är ca 200kr/nyckel. 

Vad det gäller Ytterdörr har vi samtal igång med vår förvaltare kring detta. Det är en del regler som gäller men lite kort kan man säga att om du byter till en säkrare dörr måste det ske via RIksbyggen och det kostar ca 15.000kr som du själv måste betala eftersom du gör en egen standard uppgradering. 

2019-03-26

Hej, 

har lite svårt att förstå din fråga. Kan du försöka förklara med andra ord? 

Hej, 

det var tråkigt att höra att ni missat att vi bytt förvaltare. Riksbyggen har ansvarat för att information ska ha gått ut till de boende och har tex skickat brev till alla boenden, satt upp lappar i trapphusen. Vi i föreningen har sedan kompleterat med information på hemsidan och sociala medier som Facebook (brf solskenet). Vi har även talat med Riksbyggen och de har bemannat upp sina växlar inför flytten för att ytterliggare finnas till hands under övergången. 
På hemsidan finns information om flytten men felanmälans informationen som låg längst ut till vänster på hemsidan (om man använder webbläsare, ser olika ut om du använder OS eller Android eller annan mobil) kvar tills vi såg ditt inlägg. Orsaken till detta är att dessa infoskyltar låg under andra menyer och det gjorde att den mänskliga faktorn missade felanmälan på annan plats än första sidan. Men det är nu ordnat tack vara dig!

Kontakta Riksbyggen så hjälper de dig med att komma rätt! 

2018-10

Hej, 

tidsplanen för fasadrenoveringen ABC har spruckit rejält. Det kostar inte föreningen något då vi betalar ett fast pris, alla kostander för liften mm hamnar på byggbolaget. Orsaken till förseningen har varit vädret. Det har blåst för mycket. Byggbolaget ska gå ut med information till er alla via trapphusen då det ju tar lite tid. Vi är inte helt nöjda med att det drar ut på tiden och har en dialog med byggarna och har bett dem skynda på men de menar att de inte kan gå upp så länge det blåser mer än x m/s. De han med att måla A trappan och sedan dess ligger arbetet still. 

Vi har självklart inte betalat något för arbetet ännu och betlaning sker först när arbetet är klart, så ni inte behöver oroa er över att arbetet aldrig blir klart/byggfirman går i konkurs eller likannde. 

Vi ber om ursäkt för förseningen

2018-10

Hej, 

betongborrning är alltid störande och inget man vill ha men något som ibland måste ske. 

Vem eller vilka är det som borrar? Är det någon granne eller är det någon av våra killar som fixar med fasaden? I det senare fallet så har vi förskjutit deras arbetstid från 07.00 till 08.00 just för att minska störmomentet, dessutom är det enbart under någon, några dagar. Vi ser över våra trivselregler för att se om vi ytterliggare kan förskjuta tiderna för störande aktiviteter men det är inte helt lätt då de flesta hantverkare jobbar 7-16. 

2018-10

Hej, 

det låter otrevligt och något som vi bör titta på! 

Skriv ett mail till info@brfsolskenet.se och uppge vem som stör och på vilket sätt. Har du registretat när (dag, datum, tid) så är det väldigt bra. Tänk också på att lämna dina kontaktuppgifter så att vi kan komma i kontakt med dig. 

2018-07-22

Hej, 

vi har en ganska aktiv facebookgrupp (brfsolskenet) där mycket information flödar runt. I övrigt har du helt rätt, mer information behöver komma ut genom våra kanaler. Det har varit lite fullt upp och tyvärr har vi fått prioritera ner hemsidan något. Detta kommer förhoppningsvis att ändras nu då renoveringar är klara och ny styrelse på plats. 

Styrelsen - Listan på hemsidan ska vara uppdaterad

Kontakt med styrlsen - sker genom mail via info@brfsolskenet.se, vanliga ärenden hanteras av förvaltaren så de flesta människor har sällan behov av att kontakta styrelsen kring avgifter, hyror etc. Övriga ärenden som tex renoveringstillstånd, tankar och förslag mm kan man skicka till adressen ovan. Styrelsen ser sedan till att frågan hamnar rätt men som sagt 90% av alla frågor ska egentligen till förvaltaren, vars namn och nummer finns på hemsidans första sida. 

Årsmötetsprotokollet - är ute på signeringsrunda efter att ha justerats i några omgångar. Borde finnas på hemsidan om två veckor. 

Cykelrensing - se egen post/nyhet

Gemensamhetslokal och hobbylokal/cykelservicelokal - titta under boka eller under service, så kan du läsa mer. När den nya lokalen blir klar är inte klart ännu men det blir nu i sommar, under tiden används den gamla som vanligt så det är ingen skillnad på tillgänglighet. 

2018-06-09

Hej, 

låter ju som en vettig tanke. Ska gå ut och titta. Problemet verkar dock vara att ju mer cykelplatser, ju fler cyklar. Vi rensar ju undan 100 cyklar om året och det verkar ju inte räcka. Vi får väl börja numrera cykelställen och hyra ut dessa likt bilparkerningar. 

2018-06-09

Hej, 

denna typ av frågor kring abonemang och tjänster bör du ta med leverantören av tjänsten, dvs Telia. Där kan man beställa fler tv kanaler, koppla in ip telefon och säkert en mängd annat. Kontakta Telia så svarar de på alla frågor rörande tv/bredband. 

2018-06-09

Hej, 

byggfirman har gått ut vid ett par tillfällen och sedan har vi annonserat i omgångar. Det är så få nycklar kvar nu så att vi gör hembesök. I skrivande stund har vi lämnat lappar i alla lägenheter som inte hämtat ut sin nyckel och varit och ringt på vid flertalet tillfällen. 

2018-06-09

Hej, 

man kan inte stänga av vattnet själv i sin lägenhet (förutom då om man har fått ballofix/avstängingsventiler). Rådet att själv gå ner i källaren och stänga av lite valfria kranar är MYCKET DUMT. RÄtt väg att gå är att ringa vår förvaltare några dagar innan och boka en tid för vattenavstängning. När man stänger av vattnet så stänger man av för hela trapphuset, inte enbart för din lägenhet och därför måste man meddela detta i förväg så att lappar kan annonsera om att folk blir utan vatten en viss tid på dagen. 

Detta är ett problem som man inte tänkte på när huset byggdes (diskmaskiner fanns ju inte på kartan, man hade ju fru som skötte den biten) och något som kommer att åtgärdas när vi nu ska åtgärda tappvattnet. 

2018-06-09

Alla frågor av denna typ tar ni enklast med vår förvaltare. Namn och numer på förvaltaren hittar ni på första sidan. 

2018-06-09

Hobbyrummet liggerr ute på hemsidan, titta under fliken bokning. Tror det kostar 20kr per gång att hyra det och det finns en del maskiner där och några verktyg men alltid bäst att själv kontrollera vad som finns och vad du behöver. Har du kanske en borrmaskin över? Eller en pensel? Lämna den då i hobbyrummet! 

2018-06-09

Hej, 

motioner kan man lämna in när man vill, hela året runt. Dock måste de finnas tillgängliga för styrelsen ett par veckor innan så att de kan undersöka hur de ska ställa sig till förslaget. Det går självklart att skriva förslag och lägga i vår brevlåda (där låghusen möts) eller skriva på Facebook eller prata med någon i styrelsen när de är ute på gården eller liknande. Styrelsen lyssnar på alla förslag, inte enbart motioner- Skillnaden är att motioner måste officiellt bearbetas och tas upp på årsmötet. 

Vad det gäller delaktighetsuppmanande så kan du ha rätt i att det kan göras mer och tydligare. Vi har flera olika forum, tex Facebook, där vi försöker ha delaktighet och levande dialog. Vidare finns det trädgårdsgrupper, gårdsgrupper mm som försöker fånga upp villiga. Har ni fler tankar så kom med dessa, styrelsen lyssnar alltid.

Hoppas detta var ett svar

2018-06-09

Hej Per, 

vi har varit tvugna att tillfälligt plocka bort gemensamhetslägenheten pga fasadrenoveringen. Vi hoppas kunna öppna upp igen inom några veckor och då kanske tom i helt nya lokaler med dusch och fantastik utsikt. 

De problem du upplever med både hemsida och mail har inte vi upplevt. Vi provar själva hemsidan samt får information från våra övriga boenden. Jag misstänker att du kanske har något fel på din webbläsare eller haft otur att gå in just när internet varit nere (vi har ju haft lite strömavbrott mm) 

2018-03-25

Hej, 

byggfirman brukar ha rätt bra kontroll på vad som är kvar men jag har skickat din info vidare till dem så att de tittar till det hela. 
Klossen under elementen ska vara utbytt mot ett ben i metall. 
Draget under balkongerna brukar de försöka avhjälpa genom att lägga in lite extra tätningsskum under tröskeln. 

2018-03-25

Hej, 

vi kan inte annat än att hålla med. Tyvärr är gatan inte vår men vi har i omgångar försökt uppmärksamma kommunen på problemet då det ibland varit svårt för speceillt äldre och handikappade att komma till. Tyvärr reagear inte kommunen på våra tillsägelser, tvärtom blir de ibland sura eftersom man inte ska kunna styra deras arbete. De menar att de har sina rundor och att de bötfäller bilar som efter hand lär sig att stå rätt. Tanken är väl rimlig men fungerar helt väl gör det väl inte. 

Vi lyfter med styrelsen om vi kanske skulle ha en informationskampanj kring denna viktiga fråga. 

2018-03-25

Hej, 

det är många som efterfrågar möjligheten till att slänga grovsopor så vi kommer faktiskt att ta med frågan till styrelsen. Kanske kan man ha en eller ett par bestämda datum? Hittils har grovsoporna varit stängda utom vid ett par tillfällen om året som tex trädgårdsdagen och liknande. I dagsläget finns inga datum för när grovsoporna öppnas eller om det ens kommer att vara öppet. 

2018-03-25

Hej, 

jag har bett en kille göra en kontroll. Han får det till att ligga kring 80. Tänk på att du måste mäta från bredbandsuttaget/fiberuttaget i väggen med en sladd till din dator. Annars kan det ju vara din rauter/trådlösa nätverk som spökar. Prova först att mäta i väggen och har du hög fart där så beror felet på din trådlösa utrusting. Ibland kan det hjälpa att starta om den, annars kan man försöka med att ladda ner ny mjukvara. Men sådan kan Telia hjälpa dig med om du tar kontakt med dem. 

Skulle du har låg fart även i vägguttaget så får du nog kontakta Telia ändå för att be dem kontrollera om de kan se något fel. 

2017-12-12

Tillägg det har varit en reparatör från Telia/bravida eller liknande och suttit i serverrummet enligt uppgift från någon boende. 

Hej, 

hemsidan är föreningens officella sida. Där försöker vi förmedla saklig och korrekt information medan på Facebook så är det olika enskilda medlemmar som bidrar. Detta kan göra att det i omgångar kan finnas mer och snabbare information på Facebook sidan med varierande kvalitetsinnehåll. Facebook är en tvåvägskommunikationskanal där individer kommer till tals. Hemsidan är mer av en envägskommunikationskanal där styrelsen försöker informera medlemmarna. Det är på hemsidan man hittar alla officiella dokument, diverse fakta och liknande. Dessa hittar man inte på Facebook. Så kanalerna har olika syften och troligen även olika målgrupper. 

Hej, 

nej vi har inga tankar på att generellt fixa till balkongerna men kanske det kommer att bli aktuellt efter alla renoveringar? Vi håller ögonen och öronen öppna. I fallet som du beskriver verkar det ju som om byggarna på något sätt förstört eller liknande så då har vi skickat frågan vidare till dem som kommer att kolla just din lägenhet och avgöra om det kommer att behövas göra ett byta. 

hoppas det var ett svar!

(skribenten har skrivit namn, så vikan kontakta dem, men jag publicerar inte det här då det saknar allmänintresse) 

2017-11-14

Hej, 

När man beställer ett arbete bör man alltid fråga vad det kostar. I vissa fall kanske det är en gråzon och då är det också säkrast att fråga. Jag tänker mig även att det borde vara en skyldighet från vår förvaltare att upplysa om vem som ska stå för notan och hur mycket den kommer att gå på.  

Generellt kan man väl säga att du som bostadsrättsägare helt ansvarar för alla skador/reparationer och förändringar som görs i din lägenhet. Den vaktmästare som finns är alltså inte till för dig som enskild ägare. Valtmästaren är enbart till för att ta hand om de gemensamma ytorna och systemen. Så för att vara tydliga, finns felet i din lägenhet så är det ditt problem. FInns felet utanför din lägenheten tex gården, hissen, trapphuset så är det "vårt" problem och vaktmästaren löser det hela. 

Som enskild ägare är man INTE bunden att använda Bredablick utan kan välja en annan leverantör om man så vill.  Jag ska kontakta vår förvaltare och be dem om en prislista eller timkostnad för deras arbete och lägga ut här på hemsidan så att man kanske lättare kan göra en bedöming om man ska ringa in en firma från Malmö eller ta den lokala vaktmästaren. 

2017-11-14

Hej, 

tyvärr är renoveringar sällan lika mysiga och trevliga som när Martin Timell eller Ernst bygger om. Det låter, dammar och tar tid. Just dammandet har vi ställt många frågor om och kring. Kan man kanske blötlägga innan man fräser? Kan man inte dammsuga medan man fräser? Kan man kapsla in mer etc. Tyvärr är svaret på de flesta frågorna nej. Nu är det ju i princip slut på fräsandet (de håller på med de två sista gavlarna i skrivande stund och det är enbart någon vecka kvar) så det problemet är redan löst kan man säga. 

Byggarna rekommenderar att man sköljer av trädgården inklusive trädäck och möbler med en trädgårdsslang. 
Det är en del förråd som tyvärr har blivit helt neddammade också och några bilar på parkeringen. Det är mycket tråkigt. Upplever man problem föreslår jag att ni vänder er till byggarna direkt. Deras platschef finns på plats dagligen och svarar och hjälper gärna till även om han kan vara lite stressad och knappast hinner ta en fika med er. 

2017-10

Hej, 

vattnet som kommer till huset testas regelbundet av kommunen, vilket ni säkert sett en del om tidingarna då vi i Lund fått koka vatten i olika omgångar. 

Materialet som användes vid reliningen är godkänt av alla möjliga instanser inklusive EU mm. Vi har dock inte själva gjort några analyser då det enligt besiktingsmän och firmorna inte finns någon som helst risk. Relining har funnits länge och inga risker har heller upptäckts även efter tio år eller mer.  Är man orolig kan man ju alltid skicka in lite vatten på en undersöking. Det finns många firmor som erbjuder olika kontroller av vattnet, sök på nätet. Prisena brukar ligga mellan 200-500kr. 

När man kokar vatten i en kastrull kan det finnas många förklaringar till varför man kan få avlagringar. Vanligast är kalk men även salter, föreningar som bildas av att ångan reagerar med luften eller köksfläkten mm. Du bör med andra ord inte vara orolig över den typen av restavlagringar. Dock är det alltid bra att spola vattnet en stund, då blir man av med vatten som stått i röret och kanske hunnit få lite mer baktierier. Varmvatten kan även lösa ut lite metaller i både rör och blandare. 

2017-10

Hej, 

byggarna lovade att städa extra inför helgen och styrelsen diskuterar med MBC bygg om hur kostnaderna ska försdelas inför en större städning där hissar, trappor och källare ska ingå. Vi får svar inom några dagar och kanske med lite tur att det syns direkt i vår vardag när man kanske äntligen kan se golvets färg....;) 

2017-09-24

Hej, 

det var en lurig fråga. Kan du fråga en granne och se om deras fläkt fungerar eller inte? Efter att ha kollat med en granne tycker jag du ska felanmäla till Bredablick så kommer vaktmästaren att titta till det hela, när han hinner. 
Var det ett svar som hjälpte dig?2017-09-18

Hej, 

Allt ska vara helt klart till sommaren med redan nu kommer du att märka stor skillnad. Fasadfräsningen, den som dammar och låter rätt mycket är klar denna veckan (v36) på stora höghuset (DEFG trapporna). Veckan efter (v37) kör de gavlarna på stora höghuset, vilket påverkar ganska lite för att sedan dra igång på ABC husets yttersida i  typ tre veckor. ABC husets renovering lär vara den som vi märker av minst (förutom de som bor just där). De övriga fräsningarna påverkade ju all, även om man bodde en bit bort pga vind och oljud. 

Det som sedan återstår är mycket lugnare och tystare arbeten, att sätta in fönster. Det låter mest i den lägenhet de håller på och deras grannar. Jag skulle vilja påstå att vi gjort det värsta nu. Tio års renoveringar sammanpressade på ett år, stället för att lida länge lider vi intensivt ;) 

2017-09-05

Byggdammet är irriterande och jobbigt, det kommer in i alla utrymmen och kan väl knappast ses som något trevligt. Det positiva är att det nu inte är mycket kvar. 

Vad gäller din fråga så ska den ställas till malmö byggcenter.  

http://www.malmobyggcenter.se/kontakt/

2017-08-21

Hej, 

asbest är i sig inte farligt när det sitter uppe. Det är först när man rör i det som det kan bli problem. Självklart blir man orolig när man tänker på asbest då det ju funnits mycket varningar och skräckhistorier kring detta. Det man ska veta är att det finns inga asbestkrav alls om en privatperson utför något asbest arbete. Kravet finns ändast på professionellnivå. Detta beror på att man inte kommer upp i farliga halter av lite asbest vid något enskilt tillfälle men att riskerna blir påtagliga om man dagligen hanterar och andas in stora mängder under flera år. Som privatperson bör man alltså inte vara speciellt orolig, dessutom sker arbetet utomhus. Trots detta har vi ju alla en inneboende oro så för att stilla denna kan du ju kanske tejpa för fönstren innifrån, även om det inte behövs för hälsans skull kan det ju kännas bra ändå. 

2017-07-31

Hej, 

först samlar byggarna in alla nycklar. Sedan går de ut med lappar till just de lägenheter som är aktuella för byten några dagar innan. Deras lappar är inte tidsexakta utan det står något i stil med "vi kommer till dig någon gång mellan 08:30-15:00" detta då det är svårt att beräkna arbetstiden etc. 

Fönstren monteras på ca 3h och detta sker både innifrån såväl som utifrån. Fönstren hissas upp på utsidan och sedan finns snickare på plats på insidan för att måttanpassa och bygga rätt på plats (våra hus är mycket sneda och ojämna, vilket gör att allt arbete måste göras på plats). Hur byggarna bygger är en hel vetenskap i sig. Det beror på var de behöver laga mest vägg, var plåtslagarna finns, om de fått in alla nycklar etc. Därför är det svårt för byggarna och helt omöjligt för oss andra att gissa eller logiskt tänka ut någon ordning. I princip ska de göra alla fönster på en rad och oftast kopplat till en trappuppgång men i praktiken är det inte alltid så. 

Balkongen bör man inte sitta på under dagtid. Det finns risk för att tegelstenar rasar ner. Detta visste vi inte om och det har gjort att vår "semester" från byggandet var tvungen att ställas in.  Man kan sitta på balkongen på helger eller efter 15.00 då byggarna slutat jobba men även detta sker på egen risk och är helt förbjudet för de som bor överst. 

2017-07-31

Hej, 

renoverar får man göra men man får inte bryta mot våra regler och det är ju alltid bra att informera grannarna. 

första och enklaste steget vid störningar är alltid att ringa på hos den som stör. Det brukar lösa de flesta problemen. 

Nästa steg, om inte steg ett ger något bra resultat och att oljudet fortsätter efter 22.00 så ringer man till bredablick så skickar de ut störjouren. 

Vi har fått in en hel del klagåmål på renoveringar (verkar vara en och samma) och vi har bett vår förvaltare gå ut med en varning till ägaren. Haar man fått en varning och struntar i den riskerar man sitt medlemskap och eftersom man måste vara medlem för att få bo här så blir man i praktiken vräkt om man inte sköter sig

2017-07-31

Hej,

det ingick tidigare gratis men nu tar de betalt. F secure eller Telia säker har nu bytts ut till någon annan version eller typ så är du intresserad så rekommenderas att titta på Telias hemsida och sedan försöka hitta kommentarer kring denna produkt. 

2017-07-31

Hej, 

självklart får du sätta upp en lapp, du kan även skriva en rad på facebook samt hemsidan. 

Just nu håller vi ju på med fasadrenoveringar och snart fönsterbyten, därav alla byggställningarna. Kanske är de dessa som för väsen? 

2017-05-30

Hej, 

tyvärr har vi haft en hackerattack på hemsidan vilket gjort att den varit mycket svår att administerera och därför haltat lite som informationskanal. Den ska dock inom mycket kort fungera som vanligt igen, enligt teknikerna som håller på att lösa problemet. 

Informationslappar om cykelrensingen och kontaktuppgifter till firman har varit uppsatta i alla trapphus en månad innan cykelrensningen. Det brukar även lappas utanför cykelkällarna och i tlåghusens tvättstuga men då den som brukar dubbelkolla detta var bortrest vågar jag inte svara på om så var fallet även denna gång. Det händer att lappar rivs ner av barn eller av folk som vill sätta upp andra anslag.

De cyklar som fortfarande efter någon månad var märkta som "övergivna" brukar plockas bort efter någon månad. Cyklarna förvaras sedan tre månader på ett lager samt registreras hos Polisen. De gånger ägare har blivit av med en cykel, det har hänt några få gånger, så har det bara varit att kontakta cykelfirman så har cykeln varit tillbaks. 

Vår förvaltare och vår vaktmästare borde ha kännt till cykelutrensningarna. Kanske det är alla renoveringar som spökar till det?  

Prova att ta kontakt med cykelfirman, Hellqvist cykel. Se nedan kontaktinformation: 

Tel: 0736402186

2017-06-01

Hej, 

Vi har stora problem med att få hemsidan att fungera pga en hackerattack.

tyvärr har svaret kommit lite för sent för dig, men vi svarar ändå då frågan är av generell natur.    

Kort svar: Kolla med byggkillarna. De brukar sitta i sin bod.

Längre svar:

Malmö Bygg Center har ett schema uppsatt på deras byggbod. Det finns även information på deras hemsida, se nyheter under hemsidan. Ni har även fått ut ett nyhetsbrev i er postlåda med hemsida och koder. 

När det gäller exakt var och när de ska göra vilka moment så är det bäst att själv gå ner till deras byggbod och fråga. De har ett schema och en plan men precis som på alla byggen så blir någon sjuk, något moment går snabbare eller långsammare än planerat etc. Frågar man byggkillarna i byggboden så får man troligen en dagsfärsk och mer giltig information än den som finns på deras hemsida, som dock uppdateras nästa varje vecka. 

Svar: Skicka oss ett mail!

info@brfsolskenet.se

Du kan även använda denna frågesida då vi raderar bort namn och annan information som tydligt identifierar avsändaren innan frågorna publiceras. Det är inte sändaren som är intressant utan budskapet/frågan.

Tänk på att styrelsen inte arbetar med enskilda frågor eller tekniska frågor. Dessa tar vår förvaltare hand om. Förvaltarens kontaktinformation står tydligt på flera platser på hemsidan samt även i trapphusen.  

Hej, 

precis som att alla har olika smak så har alla olika uppfattning om vad som är brukbara cyklar eller ej. Varje år plockar vi bort ca 100 cyklar. Av dessa brukar ca två ha ägare som vill ha tillbaks sin cykel. Av de cyklar som transporteras bort är flera mycket fina och den absoluta majoriteten är brukbara (se bilderna från tidigare rensningar). Det ser ungefär likadant hos de flesta andra fastighetsägarna. Orsaken till detta är många men ett par jag har stött på är; folk som flyttat och glömt/struntat i att ta med sig sin cykel (ganska mycket sådant i en studentstad som Lund), folk som tröttnat/växt ur sin cykel men inte orkat sälja/slänga den, stulna cyklar som dumpats/glömts på området eller i cykelstället. 

Cykelfirman brukar därför informera och märka upp alla cyklar. Och som sagt det är ca 100 varje år som forslas bort och 99% saknas inte av någon. Alla cyklar som plockas bort registreras hos Polisen, så även om någon missat informationen, varit bortrest mm och anmäler den som stulen/tar kontakt med Polisen så får de tillbaks sin cykel.

2017-06-01 

Hej, 

du har rätt!

Jag ska se vad som gäller och återkomma med evetuellt nya dokument som i så fall läggs upp under fliken dokument

2017-04-19

Nu är det fixat. Försäkringsbrevet hittas under dokument. 

Hej, 

finns det ens enfasig 230v? Min granne har induktionsspis och har inte dragit om några ledningar. Strömen som kablarna tål ser man enklast genom att titta i proppskåpet och om jag inte minns fel så domineras dessa av 10amp och 16amp säkringar. Det kan dock skilja sig en del åt så man måste se vilka säkringar som sitter.  Då vi har ett äldre hus kan det hända att man behöver dra nya ledningar när man tex installerar en diskmaskin för att inte riskera att ständigt få kortslutningar 

Det låter som om du behöver prata med en elektriker. Du behöver hjälp och riskerar att göra fel. Vi har haft ett gott sammarbete med Glimåkra el som du kan nå på

• 044-432 31

Mobil

• 070-343 71 69

Hej, 

det är lungt, finns ingen radon!

jag letade nu också och kunde inte hitta informationen snabbt. Antignen finns den under annat namn typ "teknisk undersökning" eller så har den plockats bort. Jag ska leta. 

Jag vet dock att det gjordes radon mätningar i samband med att vi blev en bostadsrättsförening. Flera mätdosor placerades ut i flera olika lägenheter i flera olika delar av huset under ett par måndader då man precis som du skriver, antog att det fanns en viss risk. Mätningarna visade noll. Gällande radon kan du alltså vara helt trygg. 

Ska se om jag kan hitta och lägga upp mätningarna och protokollen under "dokument". 

2017-07 Radondokumentet (från 2010) finns nu under fliken dokument. Alla mätningarna visade under gränsvärdena

Vi skickar med frågan till styrelsen som snart ska titta på en eventuell renovering eller översyn av garaget. Tackar för tipset!

2017-01-23

Hej, 

Du har helt rätt i att fönsterfrågan diskuteras för fullt! 

I nuläget är det svårt att ge speciellt mycket information men lite kan vi nog bjuda på;-) 

Du har helt rätt i dina funderingar kring persienner och fönster. Idag tillverkas i stort sett inga delningsbara fönster. fönstren kommer som kassetter med två eller tre glas, mellan glasen finns inte luft utan någon form av gas. Allt detta gör att fönstren inte läcker ut så mycket värme och är därmed väldigt energieffektiva. om en sten slår sönder en bit av fönstret så måste dock hela kassetten bytas. Vidare finns det inte någon plats för persienner inne i fönstret. istället är rullgardiner och liknande en vanlig lösning. Vi funderar på om vi ska köpa in kollektivt men först måste vi ju bestämma vilken typ av fönster som ska in i husen. 

Det finns plastfönster som verkar billiga och bra, det finns traditionella träfönster, det finns fönster med trä som bas och det finns fönster helt i aluminium. Vidare har några fönster tjocka ramar som släpper in lite mindre ljus medan andra har smala. ett träfönster kan man alltid fila lite på om huset sätter sig lite om 20år men ett aluminium fönster behöver ju aldrig underhållas eller målas om. suck. mycket att fundera på. priset skiljer mellan de olika fönstren men  ska man räkna ut det på 30 år blir ju skillnaden inte lika markant men samtidigtt gör ju en miljon eller två lite ont...

Vi skickar med dina synpunkter till fönstergruppen och tack för att du engagerar dig!

2016-11

Hej, 

kalla element är ett generellt problem och vi hoppas kunna göra en översyn av värmesystemet inom kort. Med detta sagt vill jag ändå berätta att det förekommer arbeten på några rör som sprungit läck. Under arbetet, som pågått i månader (alla väntar på varandra....) så har man varit tvungen att stänga av värmen till elementen till ett par av trapphusen. 

Håll ut och håll tummarna så hoppas vi att värmen snart kommer tillbaka och att vi slipper frysa!

Hej, 

jag var lite osäker på den frågan och kollade då våra stadgar, som du hittar under "dokument" här på hemsidan. Under paragraf 14 hittar jag följande

"– radiatorer (beträffande vattenfyllda radiatorer svarar bostadsrättshavaren endast för målning)"

Jag tolkar det som att termostaterna är föreningens ansvar och därmed också föreningen som betalar. 

Vad det gäller din följdfråga; att det skulle påverka din komfort på vinterna hänger det nog samman med en rad andra saker. 

Föreningen kommer att byta ut alla fönster och fixa till fasaden för mångmiljonbelopp. Detta och en översyn på värmesystemet hoppas vi kunna göra att vi slipper frysa kommande vinter. Hela huset lider av att lägenheterna är upplevt kalla och dragiga vintertid, något som vi hoppas nu kommer att åtgärdas! En kall vinter ute och en riktigt behaglig vinter innomhus räknar vi nu med!

2016-09-11

Hej,

för att du ska få hyra ut i andra hand måste du söka om tillstånd. Blanketter för detta hittar du här på vår hemsida eller på vår förvaltares hemsida. Observera att om du hyr ut utan tillstånd så kan du bötfällas och förlora din lägenhet! Sök alltså alltid tillstånd.  

Tanken med en Bostadsrättsförening är ju att det är ett kollektiv som tar gemensamma beslut om sitt boende. Det är därför man i en bostadsrättsförening inte vill att folk hyr ut i andra hand, utom under kortare perioder. Föreningen vill liksom inte ha folk som bor där utan rösträtt samt folk med rösträtt som inte bor på plats. I vissa föreningar kan det vara svårt att få ihop till en styrelse och klarar man inte av det så upplöses föreningen och alla lägenheter förvandlas till hyresrätter! Därför är alla föreningar på sina medlemmar just kring andrahands uthyrning eller liknande. 

Hej, 

det där låter inte bra. När ni upptäcker ett fel så är det många som hör av sig hit eller till facebook sidan eller flaggar ner någon i styrelsen. Allt det fungerar men ett MYCKET effektivare sätt som dessutom är väldigt mycket snabbare är att ni felanmäler till vår förvaltare! Då registeras ert ärende direkt och hamnar på vaktmästarens lista. Det som händer när ni säger till någon i styrelsen är att denne måste minnas ert problem och sedan göra samma anmälan. Bättre anmäla själv men aldrig fel att informera styrelsen eller folk på facebook. 
Förvaltaren nås över telefon såväl som via internet - kontaktuppgifter hittar ni tex längst ner på första sidan samt nästan överallt på denna hemsida och självklart i varje trappuppgång.

Tillsammans gör vi vårt boende bättre!

2016-08-27 

Hej, 

du måste ansöka om tillstånd att hyra ut i andra hand och du måste även ha fått ansökan godkänd INNAN någon flyttar in. Om du ej gjort detta, eller om någon redan flyttat in så är det olovlig andrahandsuthyrning som kan leda till böter och att du förlorar din lägenhet! Det är alltså väldigt viktigt att du gör en ansökan och får tillstånd! Blanketter hittar du här på vår sida eller på vår förvaltares hemsida. Fyll i ordenligt och gör rätt. Det gör ont att göra fel!

Vi har P-platser utmed Sunnanväg (stora ringleden) och i garaget. Dessa kan du nå genom att kontakta vår förvaltare.
De platser jag tror du menar är den stora P-platsen utanför D-G trapporna. Dessa ägs av HSB Solglittret (grannföreningen) som du kan nå på info@solslittret.se Där kostar P-platserna runt 300kr för en gårdsplats 

Hoppas detta var till någon hjälp!

2016-08-20 

Om jag tolkar din fråga rätt så undrar du när Relingen börjar?

Det har skickats ut ett brev under sommaren till samtliga lägenheter, ur det citerar jag; 

Etapp 1:Låghusen på Sunnanväg 10 A-O 5 september till oktober 2016
Etapp 2: Port A-C Oktober till december 2016
Etapp 3: Port D-G Januari till april 2017 

Då Relingsföretaget Proline säkert kan/kommer att ändra lite i sina planer (när höll en byggare sina planer?) så ska man se ovan tidsram som just en ram och ta till sig all ny information som företaget Proline kan komma att sätta upp på anslagstavlor etc. Då styrelsen inte alltid blir informerad/hinner få in information och lägga ut på nätet så är det att rekommendera att man tittar ofta på den anslagstavla som finns i varje trapp. På Facebook finns även en sida kallad "Bfr solskenet" där grannar ofta informerar varandra. Har man möjlighet är även detta en god informationskälla för snabb kommunikaiton.

2016-08-13

Hej, 

kontakta vår förvaltare Bredablick så hjälper de dig med detta. Du hittar kontaktuppgifterna på tex första sidan här på hemsidan. Men här får du nummret så du slipper leta; 040-6009610 (08:30-16:30)

2016-08-09

Hej, 

Dörren måste vara brandklassad för 30min, då varje lägenhet räknas som en egen brandcell men det är nog alla nya dörrar eller alla dörrar som säljs i sverige. Vidare får den inte skilja sig i utseende. Om du går runt och tittar så ser du att det i föreningen endast finns två typer av dörrar. Den äldre i trä och sedan en nyare, blankare i träimitation. Den senare är  den moderna säkerhetsdörren av stål som ska vara väldigt svår att komma igenom. Den förstnämnda är orginaldörren i trä. Den har ofta ett extra lås för att försvåra inbrotten.
Tycker man att ens trädörr är lite sliten och ful rekommenderas starkt att olja in den med tex lite teakolja. Dörren blir lite mörkare och ser mycket finare ut! Jag vågar inte svara på hur säkra de olika dörrarna är men gissar på att de nya dörrarna i plåt nog är extra svåra att bryta sig in i.  

Daloc heter den firman som satt in de flesta av våra dörrar. En dörr kostar runt 15.000kr ink montage. 

I nuläget finns inga planer på att byta dörrar i föreningen (och då dörren är din så är det ditt ansvar att ta hand om din dörr)och du behöver inte anmäla till styrelsen eller någon annan om du vill byta dörr. Observera dock åter att dörren inte får skilja sig i utseende! Köper du in en snygg, blå, lite personlig dörr, får du vackert betala dyrt för att byta ut den igen. Din dörr kan dock vara extremt personlig på insidan och där kan du ha vilka färger och utsmyckningar du vill!)

För att vara på den säkra sidan så ta samma dörr som dina grannar,  oftast en från firman daloc, så är du säker på att slippa problem. 

2016-08-09

Hej, 

så ska det absolut inte vara! Vi har fått flera klagomål kring just detta och vår förvaltare kommer nu att varna den/dessa boenden. Om beteendet inte upphör så riskerar man i förlängningen sitt boende!

 
Alla ni som röker, tänk på att fimpa era ciggareter ordentligt, så inte vinden blåser iväg fimparna, eller ta med dessa in. Att slänga fimpar någonstans är ju självklart helt fel! Alla ni duktiga rökare hjälper väl till att påminna de mindre duktiga om att göra rätt! Har du gjort fel så gör om och gör rätt så glömmer vi det och går vidare!

2016-08-09

Hej, 

Skicka en felanmälan via Bredablicks felanmälans service på web eller via telefon! Tänk på att berätta vilka nycklar du vill ha samt var du bor och lägenhetsnummer.

Bredablick lägger sedan en order på "rätt" nycklar samt kollar att det verkligen är du som ska ha nycklarna.

Nycklarna kostar 200kr/st och hämtas ut på Gastelyckan hos företaget Cartego när de är klara. 

Ganska enkelt och smidigt va!

2016-07-05

Hej, 

detta har att göra med att avtalsåret börjar i april (vilket ju är helt logiskt...för typ ekonomer). Precis som de flesta löneförhöjningar inte är klara förrän ofta i juni men gäller från april så är det alltså samma med föreningens avgifter och hyror. 

Din retroaktiva avgfit (eller hyra för er som har den) är alltså fullt normal och gäller den vanliga avgiften/hyrans vanliga ökning. Att alla årligen höjer sina priser/avgifter mm har att göra med bla inflationen, samma sker i din lokala ICA butik också. 

Hoppas jag lyckades reda ut denna fråga något!

2016-07-04

Hej, 

generellt behöver du inte få tillstånd från styrelsen för "enkalre" (finns det ens sådana :) renoveringar i din lägenhet (men en del av dina grannar kan nog bli glada om du informerar dem!). 

Så fort du funderar på att flytta väggar, dra om vatten/avlopp byta element mm , dvs saker i "väggen" eller "golvet" bör du dock ta kontakt med både styrelsen och förvaltaren. 

En sak att tänka lite på är att vi kommer att ha relining som startar redan denna veckan om jag inte minns fel. Det borde inte innbära så mycket men det kommer att springa hantverkare i ditt kanske helt nya kök. 

Vidare kommer vi kanske även att dra om vattenledningarna, hur dessa ska dras eller göras om kan vi inte svara på i skrivande stund men det kan ju komma att påverka vart kranar och liknande ska placeras! Vi inväntar förslag från olika VVS firmor och hoppas återkomma med info så snart som möjligt! Detta kan definitivt påverka en köksrenovering. Bredablick kan ha lite generell information kring detta och hur man ska göra vid sådana renoveringar medan vi kommer att komma med exakt information så fort vi har den men det kan dröja till augusti

2016-07-04

Hej, 

vad det gäller uthyrning i andra hand så finns blanketten på hemsidan, under fliken "dokument" och scrolla längst ner. Jag skcikar mer länken nedan; 
http://www.brfsolskenet.se/uploads/extrafiles_file_116.pdf 

Vad det gäller cykelförrådsnyckel så måste du ha en speciell nyckel till detta och den får du genom att kontakta vår förvaltare Bredablick. Att använda förrådet är gratis däremot måste du betala för kostnaden att tillverka en nyckel (tror det kostar ca 200kr). Ta kontakt med vår förvaltare Bredablick så fixar de fram en nyckel till dig!

Hoppas detta underlättar lite för dig, 

2016-07-14

Hej, 

cykelförråden finns i varje (nästan) trappas källare. Det kostar inget att utnyttja förrådet därmot måste du betala vad det kostar för att göra en nyckel. Vår förvaltare tar hand om det hela om du kontakta dem. Du kan dessutom hämta ut nyckeln här på vår gård (enbart tisdag förmiddagar). Kontakta Bredablick och säg att du vill ha en nyckel så fixar dom allt. 

2016-07-04

Hallå!

Vi har rätt mycket grejer som ska göras;  vi kommer att byta fönster och hissar, laga lite fasader och relina avloppsrören samt dra in nya vattenrör i lägenheterna och titta till balkongerna!  Nu till dina frågor; 

När kommer vi att göra detta?
- En tidsplan kommer inom kort. Orsaken att det dröjer är att vi inte fått svar från alla firmorna om när exakt jobben ska ske. Räkna dock med de första informationen och jobbstarten inom några veckor!  

Kan jag bo kvar?
Ja det kan du i de flesta fallen. För gemene man kan det bli jobbigt att under ca två veckor gå fem trappor upp/ned men värre än så är det ju inte. Vi kommer att placera ut en stol på varje våning för vila. För de som kan planera/inte klarar trapporna kanske en tripp till landet/sommarstugan/Grekland de två veckorna kan vara intressant. 

 Går inte detta får man höra med kommunen om de kan hjälpa till med ett korttidsboende eller ökad hemtjänst. Vi förstår att det är jobbigt men det handlar om två veckor och sedan har vi hiss för tio år till.  

Ökar detta min hyra?

Nä. Troligen inte.

Både hyresgäster såväl som bostadsrättsinnehavare betalar sin vanliga hyra/avgift med de vanliga årliga påslagen. Utgifterna för hela bygget är budgeterade så inga plötsliga stora höjningar är i nuläget planerade. 

2016-06-13

2016-05-11

Vad kul att du flyttar tillbaks till vårt underbara kvarter! Din flickvän är lika välkommen och någon anmälan behöver du inte tänka på!

Vad det gäller fönster, avloppsbytet, fasader, hissar och liknande så har vi lämnat allt som ska fixas till vår projektledare. När de har valt ut vilka firmor som ska göra vad så återkommer de med mer information kring tidpunkter etc. I skrivande stund kan vi alltså inte riktigt svara på din fråga men vi hoppas kunna göra det om några veckor eller så. Håll ögonen öppna här på hemsidan eller i vår Facebook grupp "brf solskenet" . Självklart kommer informationen också att hamna på era anslagstavlor men hemsidan/facebook är alltid långt före med information. 

Hej, 

Vi försöker svara på alla frågor varje söndag. Nyaste frågorna hamnar alltid högst upp. Ibland kan vi missa någon fråga pga sjukdom eller liknande.Självklart kan vi skriva in svarsdatum. Något frågedatum kan vi nog inte få fram. Hoppas detta fungerar och blir tydligare!

2016-05-04

Vi hatar att frysa lika mycket som ni. Vi ska ha dit en tekniker som får titta över varför vi inte har det varmare. En orsak kan ju vara att all värme försvinner rätt ut genom väggar och fönster. Vi blir väl av med det problemet när fönster och fasader tittas över. Undertiden ber vi förvaltaren titta väldigt noga på vårt värmesystem.

Hej, 

Stambyte är INTE AKTUELLT. Inga badrum eller wc kommer att påverkas då vi kommer att använda oss av relining teknik. Det innebär i korthet att man trycker ut färg i rören som sedan stelnar till en hård plast och därmed bildar ett nytt rör i röret. Fördelen, förutom att det är extremt mycket billigare, är just att man inte behöver riva sönder några badrum!

Tappvattnet/dricksvattnet kommer vi dock inte att relina, dels för att det är ovanligt (fick höra ett rykte från en byggmästare och jag måste verkligen förtydliga att jag inte kollat upp detta, att LKF relinat dricksvattnet för flera hundra lägenheter men varit tvugna att göra om allt). Tappvattnet kommer troligen att tas in i nya rör, troligen genom taket på ert badrum. Det blir bara ett två små hål. Vi fixar allt om och kring. Inget blir förstört eller behöver förändras. Riktigt bra om nu allt stämmer! 

Och till den tredje frågan - vem betalar?
Tja det gör alltid DU i slutändan (via avgiften). Dessa stora förändringar har dock vår smarta styrelse räknat in i budgeten och lagt ut på många år, så ni behöver inte göra något annat än att betala er vanliga avgift. Bra va!  

Hej,

Först av allt kan vi nämna att inget av de företag som finns i Sverige inte använder bisfenol produkter. Vidare är det tänkt att relingen ska gälla avloppsvattnet och inte dricksvattnet. Självklart har vi även på avloppsvatten krav att det inte ska innehålla några kemikalier som läcker ut från rören. 

Företaget du nämner är det enda i Sverige som genomför godkänd relining på dricksvattnet. Den gruppen vi anställt för att titta på dessa frågor har dock valt att titta på stambyte för dricksvatten. De vill alltså borra sönder lägenheten och dra nya rör in. Fördelen med det är att man undviker alla frågor kring kemikalier, även om den frågan även borde vara högst relevant även för stambyten. Vidare kan man dock även installera vattenmätare och kranar för att stänga av vattnet för varje lägenhet (idag måste hela trapphuset stänga av sitt vatten ifall någon vill stoppa in en diskmaskin i sin lägenhej) samt man kan även installera vattenskador alarm. Ett alarm som likt ditt proppskåp slår av allt vatten om det läcker gudin lägenhet. Med tanke på hur tråkiga vattenskador är kan ju detta upplevas som positivt! Självklart kan man ju kombinera metoderna men då förlorar man fördelen med priset och får mest bara båda systemens nackdelar.I

Hej, 

alla typer av praktiska frågor tar du med vår förvaltare! Du hittar namn och telefonnummer samt epost adress lite överallt här på hemsidan, tex direkt här till vänster om denna text (gul ruta med texten "felanmäl".  

Du har även samma information i varje trappuppgång!

Hej nyinflytttad!

Vi har tittat på att byta till kodbrickesystem både på ytterdörrar och i tvättstugor. Priset ligger kring en miljon och diskussioner förs om vi ska ordna detta i samband med de stora renovationerna i huset eller om det helt enkelt är för dyrt. Vi kan ju precis som du skriver låta låsen vara låsta konstant. 

Att stänga dörrarna tidigare har tidigare stött på några motargument, framförallt från barnfamiljer vars barn kan ha svårt att ta sig in och ut ur huset med nyckel (en liten människa har svårt att vrida nyckel och dra upp dörren samtidigt). 

Vi har även haft lite svårt att förstå vårt eget låssystem. Vi fattar inte hur man ställer in det! Vi har dock beställt en elektriker som ska komma och titta på det hela. I nuläget är det omöjligt för oss själva att ändra tiderna då inget är uppmärkt och de enda instruktioner som finns är mystiska anteckningar i blyerts på en vägg.... 

Brandrisk (en ungdom som passerar förbi och tänder eld på en barnvagn eller lite papper vore tex en total katastrof), störande ungdomar i trappen (ofta vid lov eller när det regnar kan en trapp vara ett skönt ställe att vara på) och enstaka uteliggare gör dock att frågan är ständigt aktuell och måste lyftas. 

Vi skickar frågan vidare till styrelsen och återkommer med ett svar! 

Det var en av de viktigaste frågor vi fått till hemsidan!

Tack för att du ställde den. 

Nedan följer ett urklipp från Myndigehten för samhällskydd och beredskaps hemsida gällande brand i bostadsrätt/flerfamiljdhus

"RÄDDA – VARNA – LARMA – SLÄCK"

"Brand på annan plats i flerbostadshuset
Stanna kvar i lägenheten. En lägenhetsdörr står normalt emot en brand i cirka 30 minuter. Våta handdukar hjälper till att täta runt dörren och i brevinkastet. Gå aldrig ut i ett rökigt trapphusoch använd aldrig hissen vid brand. Larma 112 och påkalla uppmärksamhet genom fönstret eller balkongen."

Understrykningarna är mina.

Det dör ca 120 människor om året pga brand i Sverige. Vanliga orsaker är spisen, rökning i sängen etc en orsak som många tenderar att inte tänka på är de anlagda bränderna. Dessa börjar ofta i gemensamms utrymmen som källare, vindar, trappor mm. Det är därför många föreningar låser sina ytterdörrar dygnet runt. Det är även därför vi inte får ha saker stående, ens små stunder, i trapphusen. Ögonblicket skapar både tjuven och branden. Några reklamblad eller en barnvagn tar snabbt fyr och ställer till stor förödelse. 

Din lägenhet är som en brandcell. Din ytterdörr är brandklassad för 30min eld (öppna din ytterdörr och titta i dörrkarmen, där finns en liten ruta med brandklass. Det brukar stå 30min eller mer beroende på hur ny din dörr är). 

Förra året (2014) breddade vi cykelgången mot gården så att det blev en godkänd brandtillgänglighetsväg. Det var inte gratis men något styrelsen ansåg vara av stor vikt. Ytterliggare en sådan sak som ingen ser eller märker av men som ingår i det ibland lite osynliga arbetet som styrelsen för. Det innebär att brandkåren nu utan problem kan köra fram stora stegbilar för att på det sättet kunna få ut människor. Brandkåren skickar självklart även in rökdykare för att dels bekämpa elden men även för att hjäla männikor ut ur byggnaden.  Just jobbar styrelsen med det vanliga brandskyddsarbetet men har även valt att jobba lite fördjupat med dessa frågor och utsett en utvald ledamot att sköte detta arbetet. Vid de vanliga inspektionerna testas rökluckor, brandsläckare kollas och nödbeslysningar kontrolleras mm. 

Här finns en lättläst och enkel text om man vill läsa lite mer. Längst ner/slutet på texten finns det praktiska som kanske är det mest intressanta. 

https://www.msb.se/RibData/Filer/pdf/25375.pdf

Hej, 

Du ska ringa  vår förvaltare på teL Jour: 040-93 12 70 

De skickar då ut en väktare som dels ber folk att vara tysta om skickar även en rapport till styrelsen. När styrelsen fått in rapporter kan de sedan varna lägenhetsinnehavaren som i slutändan riskerar att få lämna sin lägenhet. Så långt går det oftast inte. Det bästa är att prata med grannen som låter och ska man själv ha fest kan det vara bra att informera sina grannar. Alla kan göra fel någon gång men sker det ofta är det ju definitivt ett problem som är oacceptabelt!

Skriv upp nr till förvaltaren och deras epost så är du alltid redo att anmäla saker som är fel och därmed göra vårt kvarter bättre!

Hej, 

Detta lät ju inte bra! Så ska det ju absolut inte vara. Bra att du uppmärksammat detta problem!

Hej från förvaltaren 2015-12-16
Lyser i garaget ska vara åtgärdat i förrgår. En säkring byttes. Angående garagedörren så det beställt reservdelar som det väntas på. Tror inte dom kommit ännu men kommer bli åtgärdat så fort delarna kommerNär man ser ett fel så måste man rapportera det. All tror alltid att någon annan anmäler in felen, vilket ju kan leda till att ingen anmäler något och vaktmästaren lägger då sin tid på att kratta lite mer....

Man kan ringa in en felanmälan på 040-6009610 på kontorstid eller via epost http://www.bredablickforvaltning.se/felanmalan 

Via webben går det snabbt och enkelt att felanmäla även via sin telefon. Felanmäl hellre en gång för mycket än för lite. 

Hej, 

vi har informerat via facebook, hemsidan och trappuppgångarna men ibland kan man missa information. Hellqvist cykel är ett företag vi har anlitat för att rensa upp lite bland cyklarna ute såväl som i cykelförvaringen i källaren. Allt för att de ska bli mer plats till de som faktiskt använder sina cyklar. Försök lägga till hemsidan eller facebooksidan i din mobil så ser du vad som händer i kvarteret

Hej!

Det där lät ju inte bra. Är det en generell nedsmutsning du tänker på eller har det varit stökigt vid något speciellt tillfälle? Efter varje pass ska man ju städa efter sig, det står i våra ordningsregler och trot även det sitter uppe lite tvättstugeregler också. Vi skulle kunna sätta in daglig städning men då hade vi fått höja avgifterna rejält. Så städa efter att du använt maskinerna, rengör filter, svabba av golvet etc. Finns det någon tvättstuga som upplevs ha återkommande problem så skicka in namn och nummer på stugan!

Hej, vi ser det som ett klagåmål och skickar vidare frågan till styrelsen som antagligen kommer att försöka lokalisera var katten bor och kontakta dess ägare. 

All info ni lämnar till oss som gör vårt gemensamma boende bättre är vi tacksamma för! I första hand kan man ju alltid själv föröska prata med den granne som stör, många gånger har denne inte förstått att den medverkar till obehag. Fungerar inte det får föreningen försöka medla och hitta en lösning. 

Hmm det stämmer. Vi missade detta. Vi får ta det nästa år!

Tack för berömmet. Vi har även vunnit pris för kvarterets bästa hemsida, kategori brf sida;-) vi skickar din feedback till teknikerna och hoppas de funderar!

Hej, 

Vilken trappa är det? Vi har 7st A-G.

Jag har vid ett tillfälle ringt och skällt på städarna för att någon dag senare hitta stinkbomb rester.... Andra gången det hände var jag mer beredd. En annan gång var det överdriven rökelse bränning som skedde under några dagar men även det löste sig efter lite samtal.

Orsak till dålig doft kan beror på flera saker. Luktar det alltid illa eller bara ibland? Luktar det mat? Om tex någon av dina grannar satt in en köksfläkt som de kopplat till vårt fläktsystem. I min egen trappa luktar det ibland mat trots att det inte borde göra det. Finns hundar/ katteri trappen? 

Ge oss lite mer att gå på! Självklart ska det inte lukta illa eller för starkt av någon doft i våra trappor. Hjälp oss hitta och åtgärda!

Hej, 

det där lät ju inte speciellt bra. Skicka mig förrådsnummer så kollar jag upp det (dessa uppgifter publiceras inte på hemsidan). 
Lite förenklat kan man säga att det ska vara ordning och reda i förråden och utifrån det du beskriver så är det ju inte så och då är det fel!

Att föreningen kan ha synpunkter på hur folk bor och hur de hanterar sina förråd kan ju kanske någon tycka är konstigt då det ju är "deras" men så är det alltså inte. Ni äger varken lägenheten i bor i eller förrådet ni stoppat in era grejer i. Ni har köpt en andel/aktie i företaget "Solskenet" där ni fårr nyttjanderätt till en viss lägenhet/förråd. Har man det klart för sig inser man kanske lättare hur det fungerar och att styrelsen i företaget måste se till företagets bästa. Så nej det får inte vara stökigt i ett förråd, det får inte stå brandfarliga saker eller kemikalier etc i ett förråd.   

Uppdatering - vi har vandrat runt och tittat på samtlia förråd. En del undrar man ju lite över... men vi fann inget som vi ansåg vara så anmärkningsvärt att det krävs någon åtgärd i nuläget.

Hej, 

att folk inte ställer sina cyklar i ställen är störande för alla med rullator, barnvagn, rullstol eller generellt svårt med syn/trappor. En del vill stöldskydda sina cyklar lite extra genom att låsa fast dem på cykelställets baksida, vilket ju tyvärr blir rampens framsida. Här är några av de åtgärder vi gör

1. Vi informerar på hemsidan, i trappen
2. Vi har på försök satt upp förbudslappar direkt på rampen men positivt utfall så det kommer ut på de ramper där det behövs påminnas lite extra.
3. Vi har återkommande cykelrensningar, där alla cyklar som står fel tranporteras bort
4. Vi försöker informera om att man kan få ställa sin cykel GRATIS i våra cykelförråd som finns i varje källartrapp. Det är mycket säkrare än att ställa cykeln ute då det är ståldörrar och kräver både en husnyckel såväl som en extra cykelförrådsnyckel!  

Du hör troligen ombyggnaden av parkeringshuset längst ut, mot stan, dvs typ österut. Föreningen där har ett parkeringshus som de behåller fasaden på men i stort sett bygger om helt innifrån. Det som låter är nog när de slår sönder cementen. De sprutar ut en massa vatten som gör att det inte ryker så mycket (vattnet pumpas sedan tillbaks en i tank och släpps inte ut i naturen). De har även lite ljudabsorberande filtar uppe men skakningarna känns genom hela området. Processen är rätt intressant att titta på och varar förhoppningsvis inte länge till. 

Hej, 

du kontaktar vår förvaltare! Egentligen ska det gå automatiskt men det varkar fungera sådär...
Enklast är att du går in på
http://www.bredablickforvaltning.se/felanmalan
och skriver in ditt problem. Tar bara någon minut och sedan är du fri;)
Vi kommer självklart att ta med oss dessa klagomål till vår förvaltare Bredablick. De får rycka upp sig lite och se över sina rutiner!
Hoppas du nu kan surfa in och felanmäla ditt boende eller snarare din dörr och att det är fixat inom någon/några dagar!

Hej, 

den frågan är bättre att du stället till Telia (ring 90 200)! Men jag gjorde en snabb koll på en tv nära mig och fann att där fanns Viasatplay samt programbibliotek för tv3, tv6 och tv10. Så det borde finnas automatiskt i din tv. Hur du sedan gör för att få kontot tillgängligt även på din mobil/dator är något som jag tyvärr inte kan svara på. Ring eller maila till Telia/Viaplay och fråga! Återkom med svaret så lägger vi upp det på hemsidan så alla andra kan få ta del av detta!

Uppdatering: Ring telia på 90 200 och ni får alla koder och all hjälp för att få kabeltv/internet och koder till play etc. 

Uppdatering 2: Du kan även gå in på följande länk och själv koppla på bredband/tv till din lägenhet (om du vill slippa Telias telefonköer...) Klipp och klistra länken nedan

https://www.telia.se/privat/bredband/bredbandvianatverksuttaget/controller.page?_flowId=conditional_check_tse-flow&_flowExecutionKey=e1s1

Hej, 

detta ska vaktmästaren göra automatiskt när han fått in "flyttpappren". Tyvärr verkar det inte fungera helt smärtfritt, vilket det ju borde. Ring in till vår förvaltare eller maila till dom. Berätta vem du är och var du bor (lägenhetsnummer, trappa) och säg åt dom att fixa det hela!

Telefonnummer och mail finns överst på denna sidan till vänster eller längst ner på första sidan eller så får du det här också;)

tel: 040-600 96 10 (dagtid 8.30-16.30)

Mail: http://www.bredablickforvaltning.se/felanmalan

Hej, 

Mannen du pratat med har helt rätt! Det är helt FÖRBJUDET att ha saker utanför lägenheten, i trapporna, entréen etc. Vi har brandinspektioner som ger oss utskällningar och böter. Detta gör de inte ens att vara stygga. Ungdomar kan få för sig att på skoj tända på en vagn eller möbler som står framme. På fem minuter är materialet övertänt och svart giftig rök fyller trapphusen. Detta händer så ofta att brandmyndigheterna förbjudert allt löst i alla trappor. Börjar folk sedan evakuera och där står saker ivägen....

Samma sak gäller i källaren. Allt som står utanför förråden måste bort direkt. Kopplar vi materialet till någon väntar polisanmälan och böter! Behöver du mer plats så kontakta något företag som sysslar med sådant.

Det sitter lappar uppe om detta i varje entré. 

Vi erbjuder gratis plats i våra barnvagnsförråd som ligger vid varje entré. Det är inte samma nyckel som till entrédörren så sakerna ligger säkert där. 

Stoppa branden och rädda liv! Även en liten brand kostar stora summor som direkt kommer att synas på avgiften! 

Vi har möte minst en gång i månaden och oftast hinner någon i styrelsen titta på det redan innan. Jag kan inte våra handläggningstiden utantill men de är nog så max en månad. Jag tycker du ska höra av dig till ordföranden eller viceordföranden för att se om din ansökan kommit in!

Hoppas svaret hjälper dig på vägen! 

Och du, kom ihåg att du är helt ansvarig för 2handshyresgästen. Se till att du har en bra försäkring och att du inte hyr ut till teo som helst. I värsta fall kan du förlora din lägenhet om den du hyrt ut till inte sköter sig. Skulle dö olycka hända, tex vattenskada så är det ju bra om din gäst har en hemförsäkring och kanske ännu bättre, för din skull, att du har en riktigt bra. Kan ju annars bli väldigt dyrt och tråkigt!

Jag tror du hittar det mesta under fliken dokument här på hemsidan. Läste för bara ett tag sedan om radonmätningarna vi gjort men minns inte exakt var. Minns dock att de var låga! Minns även att de tagits under två månader eller tre i tre eller fyra lägenheter i olika delar av huset. 

Kolla under fliken dokument och hittar du inte det där så återkom. 

Hej, 

Det var många och bra förslag. Jag vidarebefordrar dessa till styrelsen så får vi se vad de kan göra åt saken. Det låter dock som ganska enkla ärenden utom kanske målerijobbet som nog redan ligger i underhållsplanen men kanske ska flyttas fram lite? Styrelsen får frågora. 

Och du, felanmäl saker som att en golvbrunn inte fungerar! Vi och vaktmästaren gör ronder men kan inte se allt. Själv felanmäler jag tex smutsiga väggar i cykelförråden så skäms inte!

Du ringer SureGuard eller något annat företag som lever på att hyra ut förråd.... 

TIll din lägenhet har du ett förråd, fler än se kan vi inte dela ut för vi har inga fler lediga! Allt är fullt. I nuläget finns det inte heller något kösystem eller liknande för alla förråd är kopplade till en lägenhet. 

Enklast är att se om en dörr ser ny ut och har "plast" utsida (då är det en säkerhetsdörr). Har du en dörr i trä så är det, tja en trädörr. Det synns väldigt tydligt när du väl sett skillnaden. Prova att gå upp en trappa eller två och se på dörrarna. De mörka är trädörrar och de ljusa är säkerhetsdörrar. 

Är det din egen dörr så kan du öppna den och titta efter i innerkarmen strax under gånggärnen. Där sitter en text, oftast i metall eller på en gul/blå klisteretikett med texten "säkerhetsdörr" och vilken brandklassning. Saknas etiketten och dörren är av trä så är det en trädörr. 

Hej, 

Våra krikonträd är planterade på 60-t för att skapa en aktiv utemiljö där kopplingen till naturen och en levande miljö var viktig. Alla dessa människor som flyttade in i stora höghus trodde man snabbt skulle tappa kontakten med jordbruksrötterna. Därför var grönområden högt prioriterade. Att då ha ätliga växter och inte enbart prydnadsväxter var att både bjuda in människor till sina rötter samtidigt som man var medskpande i sin livsmiljö.

Träden har mycket frukt i slutet på sommaren, till glädje för en del och uppenbarligen till missnöje för andra. Du har dock helt rätt i att det är mycket bär som ligger på gång/cykelstråket och i trappan. 

Vi kommer att trimma träden och se över hela gårdsmiljön. Det kommer att minska mängden bär på gångarna och trapporna väldigt mycket. Vi har även bett vaktmästaren rensa gångarna och trapporna. Vi i styrelsen är även ute och sopar upp en del. Under augusti-september kanske vi får be dig använda den andra trapputgången så du slipper detta obehag tills vi har hunnit trimma trädgården. Alla ni grannar som ser detta är även ni välkomna att hjälpa till att hålla lite rent och varför inte äta några av bären också?

Gladskallen :)

Hej, 

inglasning av balkongen kan ju vara väldigt trevligt. Tyvärr är det förknippat med lite administrativt bekymmer. För att få glasa in balkongen måste ni först ansöka om det hos styrelsen för att sedan även söka bygglov (fasaden förändras).  Vi kan även ha en del fasadarbete på gång under 2016 så bäst är nog att komma ner och prata med oss i styrelsen eller kontakta vår ordföranden. 

Hej, 

där det finns människor finns det råttor. Anmäl allt som är trasigt eller som i detta fall, anmärkningsvärt. Vi har ett avtal med Anticimex som i början av sommaren placerade ut ett flertal råttfällor. Anticimex tar även hand om annan typ av ohyra så ring vår förvaltare så fort ni ser något. Det man själv kan göra för att minska risken för råttor är att inte mata fåglarna, se till att ta med sig resterna från utomhusgrillen hem och slänga det i soprummet. Lämna helt enkelt inte mat framme. Tidigare år hade vi stora problem med fåglar som tömde ut våra sopor över hela gården. Det är därför som alla soptunnor på gården nu har små plastskydd framför sig. Numera är problemet helt borta, men jämför med soptunnorna utanför gården så kan ni ofta se hur fåglarna snabbt smutsar ner!  

Ser ni råttor eller annat så ring in till vår förvaltare och berättta om det!

Hej, 

det var tråkigt att höra att balkongdörren/fönstret har gått sönder. Allt som är trasigt måste ju lagas! Ring vår förvaltare så tar de hand om er! Ni hittar deras tel nr lite överallt på denna sida (gula fyrkanter) och under fliken felanmälan. 

Ring: 040-600 96 10

Hej, 

UPPDATERING: FÖNSTER KOMMER ATT BYTAS UNDER 2016-2018 ENLIGT NYTT STYRELSEBESLUT. NY UNDERHÅLLSPLAN KOMMER ATT AVISERAS PÅ HEMSISAN SÅ FORT VI FÅR IN DEN.

jag tror vi alla lider av att det drar kallt från balkongerna och fönstren! Först och främst så måste jag flika in och säga att jag, liksom en del andra, inte tänkte på att byta ut de gamla listerna som finns i fönstren. När jag gjorde detta, till en kostnad på kanske 100kr för hela lägenehten, fick jag en enorm skillnad. Allt kalldrag försvann och kylan minskade med säkert hälften! Så ett gott råd som nästan inte kostar något är att byta alla era lister! 

Våra underhållsplaner hittar ni under fliken "dokument". I underhållsplansvärlden finns två typer av planer. Den ena som sträcker sig över 50år och den andra som siktar på 10år. Dessa revideras och vissa åtgärder flyttas fram i tiden medan andra flyttas bak. Att byta fönster är något som kostar 15-20 miljoner och är ett arbete som måste planeras noga och om möjligt kombineras med andra åtgärder (tvätta balkonger, kontrollera fasader etc) samt att man måste ta in offerter från olika bolag. Fönstren kommer att bytas men jag vågar inte i skrivande stund säga exakt när. dock kan du se i planen när det är planerat att bytas. Du hittar information om underhållsplanerna här på hemsidan under fliken DOKUMENT. I den nuvarande planen finns inget förnsterbyte planerat varken i år eller nästa år.

Hej, 

lösenordet för din rauter brukar stå på baksidan eller under din router (den svarta saken kopplad till internetuttaget). Skulle du sakna router eller behöva ytterliggare koder så får du höra av dig till Telia på tel 90200.

Hej Monica, 

all info du behöver finns nere i G trappans källare eller här på hemsidan. Titta på fliken GEMENSAMHETSLOKAL överst på sidan, precis jämte FRÅGOR&SVAR. Där finner du priser, regler och hur man bokar!

Priset är 200kr per tillfälle/natt (man kan ju hyra för tex en middag). Lägenheten har wc men saknar dusch. Tänk på att du måste kontakta och boka några dagar i förväg så att du hinner få nycklar mm. 

 Det är olämpligt. Matrester och fågelspillning skräpar ned och lockar till sig möss och råttor. Det kan även innebära för höga ljudnivåer av exempelvis måsskrik/kråkskrik.

Hej, 

det du skriver är helt riktigt. Garaget måste ses över och det är bokat en ny översyn där de snabbt ska försöka fixa till det värsta med garaget, dvs fylla igen hål och skära av armeringsjärn som sticker ut. Självklart skulle det ju redan gjorts för något år sedan! och det gjorde vi också men av olika anledningar kunde vi inte gå vidare då men det kan vi nu. Föreutom dessa kortsiktiga lösningar tittar vi samtidigt ganska brett långsiktigt på allt från att riva och bygga nytt till att sälja och allt däremellan! Vi kommer förhoppningsvis snart att komma med mer information men i nuläget kan det vara skönt att veta att lappning och lagning är betsälld och ska genomföras inom kort (fast inom hantverksvärlden kan just det som upplevs som kort tid för hantverkaren vara en väldigt lång tid för kunden, vilket alla som haft en renovering hemma vet ;)

Hej, du hittar ditt lägenhetsnummer utanför din ytterdörr. Detta nr är vårt interna system. Det andra nr hittar du i trapphuset (det lilla inglasade skåpet). Vi i föreningen använder och bygger alla våra system på de nr som står utanför din dörr. Skatteverket/lantmäteriet etc kom för något år sedan på ett nytt system. Det är detta som man oftast måste uppge i kontakt med myndigheter tex vid ROT avdrag.

Hoppas detta hjälper dig

Hej, 

du kan ställa frågor här på hemsidan eller skicka in via epost eller ringa. Du hittar kontaktuppgifter i din trappuppgång eller här på hemsidan under fliken STYRELSEN. Vi rör oss ofta i soprum, på gården mm och då kan man också passa på att prata lite. Var inte blyga!

Hej,

du måste be styrelsen om tillstånd för att sätta upp en parabol samt tänka på följande; Inga hål får göras i våra väggar! Detta för att även små skador på ytskicket kan ge stora skador i form av frostsprängning, fukt mm. Framförallt får vi problem med vårt försäkringsbolag och riskerar stora summor pengar!

Du får inte heller fästa/placera parabolen så att den sticker utanför balkongen pga risken att den kan ramla ner på någon samt att det då räknas som en permanent förändring av vår fasad vilket kräver bygglov. Så försök att placera din parabol med tex ett bra stativ eller liknande, utan att ta hål i väggen/golvet eller liknande. Se till att den är rejält förankrad då höststormarna är mycket starka här. Kontakta styrelsen om du behöver mer tips eller råd

Hej, 

du måste själv teckna en vanlig hemförsäkring men extra tilläget för att det är en Brf (BostadsRättsFörening) bjuder vår förvaltare Bredablick på. Det är värt någon tusenlapp eller så om året för en tre/fyra rumslägenhet! 

Du hittar mer info om försäkringen under fliken DOKUMENT och scrolla sedan ner till försäkring. Där kan du tanka hem avtalsvillkoren. 

Hej, 

bokning av bord och stolar gör du enklast genom att klicka på fliken GEMENSAMHETSLOKAL/TÄLT och läser där. Vi har ca 30 stolar och 4 bord samt ett tält coh en liten lägenhet att låna ut!

Det lät ju lite tråkigt att endast ett av fem uttag fungerar. Om det ska vara så? 

Telia som ansvara för vårt internet har ansvar fram till första uttaget. Finns det fler uttag, i de större lägenheterna sattes det ofta in två, ett i korridoren och ett i största rummet ansvara man själv för. Ibland kan förra ägaren satt dit fler uttag och här är det viktigt att tänka på att Telia endast hjälper till med det första uttaget, allt annat är ditt eget ansvar att hitta och lösa. 

Hej, 

ser att du ställt frågan för en tid sedan men pga tekniskt missöde har du inte fått något svar. Men här kommer det. 

Du kan titta i underhållsplanen (se fliken DOKUMENT här på hemsidan) för att där kunna se när diverse arbeten är planerade. Vi håller dock på att titta över hela underhållsplanen och kommer att uppdatera den. 

Tex tappvatten (vatten in till lägenheterna) står planerat för under 2017 och i samma veva görs troligen även avloppen. Många frågar sig med rätta om det blir ett traditionellt stambyte där golv bilas upp och man är tvungen att flytta ut eller om det blir någon form av det nyare modernare relining alternativen (där man skapar ett nytt mindre rör innuti det gamla röret.). Svaret vet vi inte ännu, då vi tittar på olika tekniker och lösningar. Då detta är ett stort arbete så kommer vi att trumma ut informationen så fort vi har lite mer på fötterna. Så sitt lungt i båten eller snarare lägenheten så kommer vi snart ut med mer information kring detta och andra arbeten som är på gång. 

Hej, 

UPPDATTERING: Styrelsen har beslutat att under 2016-17 göra s.k relining av alla avloppsrör samt dra in nya tappvattenrör. Relining innebär i stort sett att de stoppar nya rör i de rör ni redan har. Förändringarna av era badrum jämfört med stambyte blir minimala

vi arbetar med att ständigt uppdatera vår underhållsplan. Du hittar den under DOKUMENT - underhållsplan. I skrivande stund är den inte helt klar. Vi ber att få återkomma men mellan tumme och pekfinger är det planerat att spola rören och göra en filmning av dem för att få en tydligare bild av hur det ser ut. Detta gjordes även för ca fyra år sedan. Mellan tumme och pekfinger så ligger en åtgärd inom ett par till fem år.

Om det blir ett stambyte eller relining eller någon annan ny teknik är inte beslutat ännu och hänger till stor del även på hur rören ser ut i dagsläget. Att man inte tar ett beslut lite på en höft beror på att ett stambyte kostar mycket och innebär ofta att man måste stänga av vatten och avlopp ett par dagar samtidigt som man bilar upp alla badrumsgolv dvs man får ha en bajamaja på gården. Därför är alternativa metoder väldigt interssanta ur såväl kostnads som komfort aspekter. 

Hej, 

vi ber om ursäkt att din fråga inte besvarats. Det beror på den mänskliga faktorn. Lås oss svara på frågorna en efter en; 

1) Är injusteringen av lägenheterna och OVK klar?

svar: Ja, enligt förvaltaren men vi i styrelsen vill veta mer och har ställt frågor till vår förvaltare som vi väntar svar på....

2) Kommer trädet att lysa även på sommaren

Svar: Nja, det är ju vi i föreningen som bestämmer när och hur trädet ska lysa. Det som är beslutat är att trädet ska lysa "på vintern, kring jul". 

3) Vad kostar det att ha ljuset tänt?

Svar: Vi valde att avveckla julgranen och den årliga kostnaden för granen täcker utan problem kostanden för både inköp och drift av ljusen i träden! Så svaret på frågan vad det kostar blir A) inget eller B) ca 200kr/år (el och inköpskostnad inräknad om man räknar att ljusen håller tio år). Det är inte driften av ljusen som kostar utan inköpet och installationen av ljusslingan, men det motsvarade vad en gran kostade, så  det har blivit billigare för alla. Nu får vi hoppas att barnfamiljer börjar dela ut julklappar under ljusträdet istället för vid granen hemma!

Hej, 

Nej, det finns inte någon huvudkran för varje lägenhet, vilket ställer till det då man tex vill skaffa sig en diskmaskin då man måste stänga av vattnet för hela trappan. I styrelsen förs diskussioner fram och tillbaks kring olika lösningar (tex om vi skulle göra ett stambyte, införa individuell vattenmätning etc) men i skrivande stund finns ingen konret plan eller vision. Om du funderar på att ordna detta kommer du skälv att stå för notan och du måste även ha fått ett godkännande av styrelsen innan.  

Vi ändrar allt vi upptäcker. Det finns några som nämner en brochyr som man kan ladda hem. Den har Riksbyggens logotyp på framsidan men innehållet om vem som ansvarar för vad i en Brf gäller alla. Vi ville ej byta denna brochyr då vi tyckte layouten var trevlig och mycket tydlig. 

I alla lägenheter finns redan en box, den tillgör lägenheten och kostar ca 1600kr att ersätta! Så om ni precis flyttat in, jaga förra ägaren!

Nej, då fåglarna tenderar till att bajsa ner mot grannarnas balkonger samt att de lockar till sig mer fåglar som kan skapa ljud och oro  Att locka fåglar med mat på en balkong medför ju även att övriga balkonger får besök vilket kan förstöra deras små odlingar eller skapa nedskräpning. En del av fågelmaten kommer att hamna nere på gården vilket i sin tur lockar till sig råttor. Så nej, gå hellre till stadsparken och mata ankorna där.

Det är bara till att ringa Bredablick så hjälper de dig med allt sådant praktiskt. 

Tyvärr kan man inte slänga grovsopor eller farligt avfall som tex din soffa eller någon spann med gammal färg. För detta hänvisar vi till kommunens återvinningsstation på Gastelyckan.

Vi har inte heller möjlighet att ta emot fina saker som man vill ge bort. Vi hänvisar till Röda korset, Erikshjälpen etc som med glädje tar emot sådan saker. Kanske även att de vill ha din soffa? De kan hjälpa till med hämtning av otympliga saker i viss mån. RIng och kolla upp vad som gäller!

Vanliga sopor som hushållssopor, kartong, matrester, plast mm kan du slänga i något av de blå husen sin finns i varje hörn av gården. I det stora sophuset kan du även slänga elektronikskrot, lysrör, batterier mm 

Nej vi har inget bokningssystem till grillarna, det är först till kvarn som gäller. Hittils har vi inte haft några problem med detta förfarande då vi har två grillstationer och att när det väl är fint väder är många antingen på semester eller upptagna på annat håll. 

Tänk på att städa undan efter dig, lämna inga flaskor eller liknande då vi har mycket barn som leker på området

Vill du beställa och betala för fler kanaler eller snabbare bredband än det som erbjuds genom föreningen (Telias kanalpaket "Lagom" samt Bredband 100/100) så ringer du till Telias kundtjänst fiber -  privatpersoner, telefon 020-755 766, så hjälper de dig.

Hej! Vill man ha fler nycklar till sin ytterdörr, förråd eller cykelrum så kontaktar man Bredablick. Man får då en fullmakt som tillåter att man kopierar upp önskat antal nycklar hos en låsfirma. Fullmakten kostar inget men de nya nycklarna finansierar man själv.

Hej. För att TV, bredband och bredbandstelefoni skall fungera krävs det en bredbandsswitch och en digitalbox-TV. Om dessa går sönder så kan man köpa en ny direkt hos Telia, antingen vi deras support eller i butik. Samtliga lägenheter fick bredbandsswitch och digitalbox 2010 när Telia installerade fibernätet i huset.

Vill man bara använda internet (ej TV och telefoni) kan man ansluta direkt i nätverksuttaget som finns i varje lägenhet, då krävs ingen extra utrustning.

(Är du nyinflyttad och ovanstående utrustning saknas så kontaktar du Bredablick)

Har man problem med att få in vissa kanaler, t ex dansk kanal 1 och 2, så ringer man 90 200 begär TV-support och ber att få "111-koder".

Hej. Det står en givetvis fritt att anlita vilken hantverkar man vill. Man kan dock alltid vända sig till Bredablick om man vill ha tips på någon av de hantverkare föreningen använder sig av när vi beställer arbeten.

Du får endast montera s.k kolfläktar som inte kopplas in i ventilationssystemet. Kopplar du in en vanlig fläkt in i insuget så kommer dina grannar att få alla andras och ditt matos in i sina lägenheter. Vi gör kontroller och upptäcker vi en vanlig fläkt får du plocka bort den och riskerar en böter, förutom arga grannar :) Så håll dig till kolfläkten!

Hej på dig, 

Du ska INTE betela för Telia smartbox!

Telia smartbox är den svarta lådan som finns vid ditt tv/bredbandsuttag. Det är något fel i Telias system som gör att de ständigt skickar ut räkningar för detta. Vi har påminnt dem men de dyker upp lite då och  då. Ring telia på 90200 och begär att den ska plockas bort och att du ska få retroaktiv ersättning från augusti 2014!